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夜跑、陆家嘴、国金、12w+？硬核【浦发·壹滨江】安排上了
站在外滩，遥望对岸灯光点点，谁不梦想能入住陆家嘴滨江豪宅！
可陆家嘴滨江的烫金封面上，可以开发的土地已经日渐稀少。
浦发集团占据了最后1km滨江沿线，打造了全新盘【浦发·壹滨江】，位于昌邑路西尽头，与黄埔江直线距离250米。
均价12w+，总价1600-2500万。
饭后，外滩对岸走一走，国金中心遛一遛，快落！
01
项目的开发商是浦发集团。
从1990年的筚路蓝缕，到1999年的浦东机场，再到2016年的世纪大道建设，浦发集团成长的很稳。
这里敲黑板：浦发集团与浦发银行是有区别的，也不来自于同一集团。
浦发银行是银保监会旗下的，而浦发集团是开发浦东的国资委旗下的。
奇奇怪怪的知识点感觉增加了。
附议：销售小哥哥耐心回答又帅气，一米八是基本配置，宽肩细腰大长腿，反正售楼处开了，没事去逛一逛一饱眼福。
而浦发集团似乎楼盘不多，如浦发·东悦城，浦发檀府等。
更多的是硬核的市政建设，像匝道建设，道路建设......
【浦发·壹滨江】正是浦发集团最高级别的楼盘。
目前【浦发·壹滨江】售楼处和样板间已于8.8号开放，售楼处就在项目工地中间的地下一层。
非常硬核。
总户数有255套，已处于验资阶段。
未来将推155-185㎡的3-4房，项目离黄浦江直线距离约250米~
等昌邑路造好，去滨江会方便很多。
一共就卖两栋楼，最右边两栋即为商品房。
左边三栋楼是酒店和办公，并不对外出售。
现在项目还在进行中，2022年竣工。
销售小哥哥说了，目前验资ing，但不追求认筹比，验资的人差不多了就认筹。
02
停车场做的很漂亮，赏心悦目。
而且滨江跑道经过大半年的修缮和重新铺设后，很美很美，有水的地方总是宜居。
高楼大厦配红色跑道，就像可乐配牛排一样，喜欢！
浦发的房子质量还可以，但是【浦发·壹滨江】附近还处在工地阶段。
图中绿色“方块”也是项目的一部分。
整个城区界面都属于正在改造修建的状态，大卡车、灰尘、噪音都不可避免。
要么就是老破小，上几张图简单的感受一下。
12w+的楼盘，周边与老破小共享。
要么就是帅气的高楼大厦。
03
01
交通
周边交通很是便利，共有 2 条主干道，3 条过江隧道，4 条轨道交通。
两条主干道是浦东大道和世纪大道。
其中浦东大道是浦东自西向东的主干道，改建完成之后将来是地上一层地下两层，地下是不设红绿灯的快速车道。
自驾的小伙伴注意啦，3 条过江隧道是大连路隧道、新建路隧道、人民路隧道，另外还有一条在建的江浦路隧道，入口位于民生路上，出口在杨浦北外滩的江浦路。
4 条轨道交通包括已建成的 4 号线、6 号线，在建的是 14 号线、18 号线。
目前离项目最近的是6号线北洋泾路站，走过去还是有点距离的。
14 号线歇浦路地铁口位于项目南侧，大概是2021年部分区间通车（2022年浦发壹滨江项目竣工）
同时也是上海市区一条黄金线路，途径静安寺、豫园、陆家嘴等。
多个大型商圈，18 号线途径五角场、北外滩、世纪公园等商圈，今后这两条地铁开通后，会更加方便业主的出行。
02
商业
如果你以浦发·壹滨江为圆心，你会发现：
陆家嘴金融区的 IFC 国金、L+MALL 陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴、九六广场、尚悦湾广场、LCM 旭辉广场、光合新座，源深体育中心、联洋大拇指广场....
（图是丑了点，国金自不必讲）
还有丽思卡尔顿酒店、文华东方酒店、君悦酒店等世界顶尖的五星级酒店坐落陆家嘴。
都在约 4 公里范围内，车程 10 分钟内即可到达。
03
教育
与项目一街之隔的是浦东优质公办小学六师附小，
周边还有建平中学、
进才中学、罗山幼儿园、洋泾实验小学等教育资源。
04
生态
出发跑步至东方明珠脚下将会路过滨江休闲公园， 游艇码头，儿童乐园，来去正好约 8 公里，非常适合夜跑和晨练。
滨江大道从杨浦大桥至徐浦大桥全线 23 公里，形成别具特色的漫步道、跑步道、骑行道“三条道”。
已经举办多次大型公益跑、马拉松等一系列文化体育活动。
夜跑时，徜徉于绿树和红色跑道中，身侧是外滩夜景，果真让人流连忘返。
晨练也不错。
中午跑阳光灿烂江景开阔，只要不怕热。（狗头）
05
医疗
2公里范围内有公利医院。
斜对面就是浦东新区中医医院。
滨江对岸的东外滩板块有红房子医院和上海市第一康复医院，开车从杨浦大桥下去约5分钟即可到达。
04
项目主力户型为约150-185㎡的3-4房户型，顶配精装交付，其中不乏唯宝、当代等高端品牌。
大平层果然威武，180平甚至做了3房，相信宽敞到小朋友随意骑小车车了。
品鉴一下这户型。
155平 3房2厅2卫👇
这个房型三房朝南，客厅光照稍显不足。
155平 3房2厅2卫👇
这个房型2房朝南，1房朝北，客厅餐厅朝南。
中规中矩。
进样板间要带鞋套。
于是.....
拉开窗户看江景。
黄浦江还是寸土寸金的，只是窗户外面还在动迁中，不怎么美观。
185平 3房2厅2卫👇
185平 4房2厅2卫👇
这个设计，略有点粗犷，4间卧室并列朝南。
客厅餐厅所在的位置如果能做一个落地窗拐角，得是多么美不胜收呀。
首先是江景。
4房均朝南，采光真的很好。
几个户型冰箱均为内置，空间很大，足够拍一系列冰箱写真了。
不过，虽然是155平和185平，但实际观感并不大。
卧室的床不是一米八，更像是一米五的。
臆想中的小朋友可以骑单车的宽阔客厅，似乎玩具车的辗转腾挪不太行。
不知道是按比例缩小了，还是得房率不高。
总的来说，房子是好房子，周边还在进行中，内环内自驾方便，地铁会在交房时建好，距离项目很近。
贵就一个字，我只爱你一辈子。
虽然12w+不便宜，但在小陆家嘴这样的位置，价格还是很有诚意的。
当然，品质比九庐、九龙仓还是要差一点的。
可这样的地段，完全值得入手。
要知道前滩都已经涨到了11/12万了。
这可真是贫穷的富人和富裕的穷人的交界点了。
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